Na sprzedaż atrakcyjna działka  położona w Boguszowie-Gorcach- Stary Lesieniec, w spokojnej i zielonej części miasta, w otoczeniu terenów otwartych, rekreacyjnych i górskich. Nieruchomość zlokalizowana jest w miejscu, które łączy ciszę i bezpośredni kontakt z naturą z możliwością sprawnego dojazdu do centrum miasta oraz Wałbrzycha. To propozycja dla osób poszukujących przestrzeni, prywatności i walorów krajobrazowych, a także dla inwestorów.

Dojazd do działki odbywa się od strony ul. Kosynierów, gdzie prowadzi droga zapewniająca bezpośredni dostęp do nieruchomości. W 2024 roku został  wykonany przez Gminę oficjalny wjazd , co gwarantuje wygodny i prawnie uregulowany dojazd do drogi publicznej.

Działka oznaczona jest numerem ewidencyjnym 132 i położona w obrębie 0005 Stary Lesieniec, na terenie gminy miejskiej Boguszów-Gorce.
Całkowita powierzchnia nieruchomości wynosi 9510 m², z czego  3200 m² stanowi teren budowlany, natomiast pozostała część ma charakter rolny, co daje przyszłemu właścicielowi szerokie możliwości zagospodarowania przestrzeni - zarówno funkcjonalnej, jak i rekreacyjnej.

Teren objęty jest Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego, który jasno określa zasady zagospodarowania nieruchomości i eliminuje ryzyko planistyczne. 

Położenie działki wyróżnia się bardzo dobrymi walorami krajobrazowymi. Otoczenie stanowią tereny zielone, łąki oraz obszary rekreacyjne, a luźna, niska zabudowa w sąsiedztwie zapewnia poczucie przestrzeni i spokoju.

Bliskość góry Dzikowiec, szlaków pieszych i rowerowych oraz infrastruktury turystycznej, w tym wieży widokowej, sprawia, że lokalizacja idealnie nadaje się zarówno do zamieszkania, jak i pod projekt rekreacyjny. Dobra ekspozycja terenu oraz naturalne nasłonecznienie dodatkowo podnoszą komfort przyszłego użytkowania.

W najbliższej okolicy znajdują się liczne tereny spacerowe i rowerowe, a dojazd do centrum Boguszowa- Gorc oraz Wałbrzycha jest szybki i wygodny. Region ten stopniowo zyskuje na znaczeniu rekreacyjnym i turystycznym, co czyni ofertę interesującą zarówno dla osób prywatnych, jak i inwestorów poszukujących nieruchomości z potencjałem.

Cena 235 000 zł do negocjacji.
Więcej informacji Anna Sadecka 
tel. 538 308 881

Opis oferty sporządzony jest na podstawie  informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 i następnych Kodeksu Cywilnego

Adres strony www: https://nieruchomosci-walbrzych.pl/